租房旺季遇利好频出 多城市三季度租房需求大幅上涨

随着政策红利的持续释放，房屋租赁已然站上风口，成为下一个蓝海。眼下，很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的试点。记者了解到，对比2016年第三季度，2017年同期南京的租房需求增长了40%以上;从租金表现上看，2017年第三季度人均月租金为1361元，同比2016年的1232元，人均月租金增长10.4%。根据58同城数据研究院的监测数据显示，近来租房需求大幅上涨的城市不只有南京。

　　近日，58同城数据研究院联合安居客房产研究院发布了2017年第三季度租房报告。报告显示，受到租房利好政策频出的影响，对比2016年第三季度，北京、上海、广州、深圳4个一线城市租金上涨幅度相对平稳，增幅最高的北京租金涨幅为12.4%。诸如苏州、武汉、重庆等城市的上涨幅度都在10%以内。

　　不同于租金的平稳发展，4个一线城市和成都、杭州等重点城市第三季度的租房需求有明显增加。

　　从线上数据表现来看，一线城市中广州和深圳的增长量分别达到41%和33%。部分二线城市租房需求增长比例更加明显，杭州增长71%、重庆增长了45%、武汉增长了39%。

　　对此，安居客房产研究院首席分析师张波表示，出现这种增长，客观上不容忽视的原因就是毕业季大量新增租房需求，短期“井喷”实属正常。“依照往年的经验看，每年第三季度都是租房旺季。今年，全国20余城市陆续出台租赁相关细则，开发商、银行等机构也纷纷深入租赁市场，提供多样化的服务及产品，对租赁市场的发展、租客体验和权益保障，都是强有力的利好信息。”

　　张波还指出，一线城市高企的房价加之租赁政策的不断落地也从另一方面吸引更多人从买房转向租房。而杭州、武汉等城市的强劲表现，主要得益于这些城市为了吸引人才，在落户政策和大学生创业政策上的大开绿灯。可以说，不少城市地对优秀人才的吸引力也不断增强。